T327 | Appartamento in Vendita | Rieti         € 109.000

Descrizione dell'immobile

SAN GIOVANNI REATINO - VIA SAN SEBASTIANO: A ridosso del paese ma immersa nel verde e circondata da ampi spazi, porzione di casale in ottime condizioni, ideale per chi cerca tranquillità e un ambiente piacevole. La presenza del verde e delle zone ombreggiate contribuisce a creare, soprattutto durante l'estate, un clima naturalmente fresco e gradevole, offrendo un piacevole riparo dalla calura. Si accede al piano rialzato attraverso un portico che protegge l'ingresso, da dove si apre la zona giorno, raccolta ma accogliente. Al piano rialzato troviamo anche una stanza studio/camera da letto e un bagno, mentre la zona notte, posta al piano superiore, è composta da 2 camere da letto e II° bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo infine comodi spazi a cantina. La proprietà si completa con circa 10.000 mq di terreno a diretto servizio dell'abitazione, un contesto che dona privacy, ombra e piacevole vivibilità degli spazi esterni anche nei mesi più caldi. Rif. T327 Caratteristiche della casa: 1) E' presente un doppio riscaldamento a gpl e a pellet. Inoltre è stato installato un pannello solare con serbatoio di 150 lt che garantisce acqua calda gratis da marzo a fine ottobre. 2) È stato realizzato un impianto di videosorveglianza con telecamere che inquadrano tutta l’area intorno alla casa con uno schermo all’interno per il controllo dell’accesso esterno in qualsiasi momento; 3) È stato realizzato un impianto idraulico esterno che raggiunge ogni parte del terreno circostante; 4) L’annesso vicino alla casa, un vecchio fienile, è stato completamente ristrutturato, dotato di impianto elettrico e riscaldato mentre per il solaio contro-terra è stata creata un'intercapedine con aerazione. 5) Il piano cantine ospita la lavanderia e la caldaia a pellet. 6) Esiste una seconda strada d'accesso alla proprietà in comunione con la proprietà confinante; 7) Ci sono due pollai recintati con rete fissata nel terreno e a copertura della parte superiore a prova di volpi; 8) L’impianto elettrico dei lampioni esterni è dotato di pannelli solari per illuminazione in autoconsumo;