T415 | Villetta a schiera in Vendita | Rieti         € 308.000

Descrizione dell'immobile

RIETI - VIA LEONE CATTANI: In una delle zone più apprezzate per centralità e servizi, è da ora disponibile una porzione di tri-familiare ultimata nel 2002 dove sono stati appena effettuati importanti lavori di efficientamento energetico, rendendola un'abitazione con caratteristiche di risparmio energetico quasi introvabili in città. La casa si presenta in perfette condizioni sia negli spazi esterni che interni, l'ingresso avviene dal giardino di oltre 110 mq, in parte pavimentato (con un gazebo in ferro e policarbonato) mentre nella porzione a verde è già funzionante un sistema di irrigazione automatizzato. Al piano rialzato troviamo la sala, la cucina abitabile e il bagno. Al piano primo: 3 camere (di cui una matrimoniale) e un bagno recentemente ristrutturato. Al piano secondo è stato creato invece uno spazio ideale come camera padronale o come mini-alloggio per ospiti, essendo la camera dotata di cabina armadio e bagno in camera oltre ad un ampio ripostiglio a scarpiera. Nel piano seminterrato infine si trova oltre ad una sala hobby con camino termico e cucina attigua, un garage con accesso diretto dalla strada. Le caratteristiche di isolamento termico ed efficienza impiantistica hanno consentito di realizzare, nell'ultimo anno solare, un utile economico nella gestione di riscaldamento e illuminazione, la villetta è infatti dotata oltre ad un Impianto fotovoltaico di 6,3 Kw, di Batterie di Accumulo con capacità 14,40 Kw e la casa verrà inoltre a breve dotata di Wall Box privata per la ricarica di eventuali auto elettriche. Se stai cercando qualità, indipendenza e risparmio nella gestione delle bollette e del carburante, in una posizione comoda e servita, prenota appena puoi il tuo appuntamento per visionare di persona la casa. ALTRI OPTIONAL DELLA CASA: 1) INVOLUCRO ESTERNO: Extra-spessore di Cappotto termico di 10 cm oltre a Infissi esterni (anch'essi ad alta efficienza efficienza energetica) appena installati in legno interno e alluminio esterno, apertura anta-ribalta e vasistas oltre a zanzariere su tutti gli affacci. 2) IMPIANTISTICA INNOVATIVA: Caldaia ibrida metano / elettrica (potenza caldaia 24,70 KW / potenza pompa di calore 9 KW) + Accumulo acqua calda sanitaria di 150 litri + Sonda di temperatura esterna oltre a impianto con valvole termostatiche in tutti gli elementi scaldanti in alluminio. 3) Portone esterno con pannello in alluminio (ad alta efficienza termica). 4) Predisposizione con cablaggio dell'impianto d'allarme e videosorveglianza. 5) Persiane in alluminio con ganci antintrusione. 6) Camino termico 33Kw che può alimentare anche l'impianto di riscaldamento